Акт повернення квартири після оренди (при виїзді) — зразок 2026
Акт, яким наймач повертає квартиру власнику при виїзді: фіксує стан, показники лічильників, ключі, суму утримань з депозиту і суму, що повертається наймачу.
Завантажте фото документів сторін (Наймач, Наймодавець) — DocFill сам перенесе дані в шаблон, вам лишиться перевірити й додати умови.
Заповнити автоматично Скачати порожній DOCX- Паспорт / ID-картка
- ІПН (РНОКПП)
Безкоштовна реєстрація · стартовий бонус на рахунок.
Текст шаблону
АКТ
повернення квартири з найму
Місце складення акта поверненняДата складення акта повернення
Цей Акт складено до Договір найму, до якого складено акт про те, що Наймач повернув, а Наймодавець прийняв квартиру за адресою: Адреса квартири, що повертається.
1. СТАН КВАРТИРИ
Стан квартири на момент повернення
Виявлені пошкодження понад нормальний знос: Пошкодження понад нормальний знос.
2. ЛІЧИЛЬНИКИ ТА КОМУНАЛЬНІ ПОСЛУГИ
Показники лічильників на дату повернення: електроенергія — Електроенергія при поверненні, кВт·год, холодна вода — Холодна вода при поверненні, м³, гаряча вода — Гаряча вода при поверненні, м³, газ — Газ при поверненні, м³.
Заборгованість Наймача за комунальні послуги: Заборгованість за комунальні послуги, грн.
3. КЛЮЧІ
Наймач повернув ключі: Повернуті ключі.
4. РОЗРАХУНОК ЗА ДЕПОЗИТОМ
Сума страхового депозиту: Сума страхового депозиту, грн грн. Утримано: Сума утримання з депозиту та підстава, грн. До повернення Наймачу: Сума депозиту до повернення наймачу, грн грн, яку Наймодавець Спосіб і строк повернення депозиту.
Після підписання цього Акта та розрахунку Сторони не мають взаємних претензій за Договором найму, крім зазначених в Акті. Акт складено у двох примірниках, по одному для кожної зі Сторін.
НАЙМАЧ (повернув)
Прізвище наймача Ім'я наймача По батькові наймача
РНОКПП: РНОКПП наймача
Паспорт (ID-картка): Серія паспорта наймача Номер паспорта / ID-картки наймача
Підпис наймача ____________
НАЙМОДАВЕЦЬ (прийняв)
Прізвище наймодавця Ім'я наймодавця По батькові наймодавця
РНОКПП: РНОКПП наймодавця
Паспорт (ID-картка): Серія паспорта наймодавця Номер паспорта / ID-картки наймодавця
Депозит у зазначеній сумі повернув(ла). Підпис наймодавця ____________
Які документи підготувати
- Паспорт / ID-картка
- ІПН (РНОКПП)
- Паспорт / ID-картка
- ІПН (РНОКПП)
Підійдуть фото з телефона або PDF. Скани обробляються автоматично й видаляються згідно з вашими налаштуваннями приватності.
Навіщо акт при виїзді
У день виїзду найчастіше виникає суперечка про депозит: власник вважає, що щось зіпсовано, наймач — що це звичайний знос. Акт повернення закриває питання документально: фіксує стан квартири, показники лічильників, повернені ключі, суму утримання з депозиту з підставою і суму, яку наймач отримує назад.
Після припинення договору наймач зобов’язаний повернути річ у стані, в якому її було одержано, з урахуванням нормального зносу (ст. 785 ЦК України).
Як скласти правильно
- порівнюйте стан з актом приймання-передачі, складеним при заселенні;
- утримання з депозиту — лише за конкретні пошкодження понад нормальний знос і за борги, з сумою та підставою;
- зніміть показники лічильників і сфотографуйте їх;
- перелічіть повернені ключі;
- запишіть, як і коли повертається депозит; якщо готівкою — власник ставить підпис про повернення.
Автоматичне заповнення
Реквізити сторін DocFill бере зі сканів паспортів і ІПН; стан, лічильники й розрахунок ви вводите на екрані перевірки або дописуєте від руки під час огляду.
Нормативна база
Часті запитання
Що вважається нормальним зносом?
Природне старіння: вицвілі шпалери, дрібні сліди використання меблів. Пошкодження понад це (дірки, сколи, зламана техніка) можна компенсувати з депозиту.
Що робити, якщо власник не повертає депозит?
Зафіксуйте в акті суму до повернення. Якщо її не повернули, надішліть письмову вимогу, а потім звертайтеся до суду з актом і договором як доказами.
Чи потрібен акт, якщо претензій немає?
Так. Акт із фразою про відсутність претензій захищає обидві сторони від суперечок у майбутньому.
Хто платить за комунальні після виїзду?
Наймач — до дати повернення за актом. Тому показники лічильників у день повернення обов’язкові.
Шаблон застарів або має помилку?
Законодавство змінюється часто. Якщо документ не прийняли, змінилася норма чи ви помітили неточність — повідомте нам, і ми оновимо шаблон для всіх.
Шаблон має інформаційний характер і складений на основі чинного законодавства України станом на дату оновлення. Він не є індивідуальною юридичною консультацією — для важливих угод радимо звірити умови з юристом або нотаріусом.