Договір оренди житлового будинку між фізичними особами — зразок 2026

ДОГОВІР

найму (оренди) житлового будинку

Місце укладення договоруДата укладення договору

Фізична особа, відомості про яку зазначено в розділі 8 цього Договору (далі — «Наймодавець»), та фізична особа, відомості про яку зазначено в розділі 8 цього Договору (далі — «Наймач»), уклали цей Договір про таке:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Наймодавець передає, а Наймач приймає у тимчасове платне користування для проживання житловий будинок за адресою: Адреса житлового будинку, загальною площею Загальна площа будинку, м² м², разом із Що передається разом із будинком.

1.2. Право власності Наймодавця підтверджується Документ, що підтверджує право власності на будинок. Будинок передається з меблями та обладнанням згідно з актом приймання-передачі.

1.3. Разом із Наймачем проживатимуть: Особи, які проживатимуть разом із наймачем.

2. СТРОК НАЙМУ

2.1. Будинок передається в найм з Дата початку найму будинку до Дата закінчення найму будинку. Після закінчення строку Наймач має переважне право на укладення договору на новий строк (стаття 822 ЦК України).

3. ПЛАТА ТА КОМУНАЛЬНІ ПОСЛУГИ

3.1. Плата за найм становить Розмір щомісячної плати за будинок, грн щомісяця і вноситься до Строк внесення плати.

3.2. Наймач сплачує за електроенергію, газ, воду, вивіз сміття та інші послуги за показниками лічильників і рахунками постачальників: Порядок оплати комунальних послуг.

3.3. Наймач вносить страховий депозит Розмір страхового депозиту за будинок, грн грн, який повертається при звільненні будинку за вирахуванням документально підтверджених збитків і заборгованості.

4. ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

4.1. Наймач підтримує будинок і прибудинкову територію в належному стані, дотримується правил пожежної безпеки та безпечного користування газовим і опалювальним обладнанням, своєчасно повідомляє Наймодавця про несправності.

4.2. Поточний ремонт і обслуговування котла, систем водопостачання та каналізації здійснює Хто здійснює обслуговування котла та інженерних мереж. Капітальний ремонт — обов'язок Наймодавця.

4.3. Наймач не здає будинок у піднайм і не проводить перебудову без письмової згоди Наймодавця.

5. РОЗІРВАННЯ

5.1. Наймач має право за згодою осіб, які постійно проживають разом з ним, у будь-який час відмовитися від Договору, письмово попередивши Наймодавця за Строк попередження про відмову від договору найму будинку (стаття 825 ЦК України). Наймодавець може розірвати Договір у судовому порядку з підстав, передбачених статтею 825 ЦК України.

6. ФОРМА ДОГОВОРУ

6.1. Якщо строк найму становить три роки і більше, Сторони посвідчують Договір нотаріально та здійснюють державну реєстрацію права користування відповідно до статей 793–794 ЦК України.

7. ЗАКЛЮЧНІ ПОЛОЖЕННЯ

7.1. Договір набирає чинності з моменту підписання. Спори вирішуються шляхом переговорів, а в разі недосягнення згоди — у суді. Договір складено у двох примірниках, по одному для кожної зі Сторін.

8. РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН

НАЙМОДАВЕЦЬ

Прізвище наймодавця Ім'я наймодавця По батькові наймодавця

Дата народження: Дата народження наймодавця

РНОКПП: РНОКПП наймодавця

Паспорт (ID-картка): Серія паспорта наймодавця Номер паспорта / ID-картки наймодавця, виданий Дата видачі паспорта наймодавця Орган, що видав паспорт наймодавця

Зареєстроване місце проживання: Зареєстроване місце проживання наймодавця

Підпис наймодавця ____________

НАЙМАЧ

Прізвище наймача Ім'я наймача По батькові наймача

Дата народження: Дата народження наймача

РНОКПП: РНОКПП наймача

Паспорт (ID-картка): Серія паспорта наймача Номер паспорта / ID-картки наймача, виданий Дата видачі паспорта наймача Орган, що видав паспорт наймача

Зареєстроване місце проживання: Зареєстроване місце проживання наймача

Підпис наймача ____________