Угода про розірвання договору оренди квартири за згодою сторін – зразок 2026
Угода наймодавця й наймача про розірвання договору оренди квартири за взаємною згодою – без тримісячного попередження: дата, повернення квартири, розрахунки та депозит.
Завантажте фото документів сторін (Наймодавець, Наймач) – DocFill сам перенесе дані в шаблон, вам лишиться перевірити й додати умови.
Заповнити автоматичноПотрібна реєстрація – 30 секунд або через Google. Стартовий бонус: 10 документів безкоштовно. Скани за замовчуванням видаляються одразу після обробки.
Скачати порожній DOCX- Паспорт / ID-картка
- ІПН (РНОКПП)
Безкоштовна реєстрація · стартовий бонус на рахунок.
Текст шаблону
УГОДА
про розірвання договору найму (оренди) квартири
Місце укладення угодиДата укладення угоди
Фізична особа, відомості про яку зазначено в розділі 3 цієї Угоди (далі – «Наймодавець»), та фізична особа, відомості про яку зазначено в розділі 3 цієї Угоди (далі – «Наймач»), разом – «Сторони», уклали цю Угоду про таке:
1. РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ
1.1. Сторони за взаємною згодою розривають договір найму (оренди) квартири за адресою: Адреса квартири (далі – «Квартира»), укладений між ними Дата та номер договору найму (далі – «Договір»), відповідно до частини першої статті 651 Цивільного кодексу України.
1.2. Договір вважається розірваним, а зобов'язання Сторін за ним – припиненими з Дата розірвання договору (частина третя статті 653 Цивільного кодексу України), крім зобов'язань, передбачених цією Угодою.
1.3. Наймач повертає, а Наймодавець приймає Квартиру разом із майном, переданим за актом приймання-передачі, і всіма ключами не пізніше Дата повернення квартири. Повернення оформлюється актом повернення Квартири, у якому Сторони фіксують її стан, комплектність майна та показники лічильників.
2. РОЗРАХУНКИ ТА ІНШІ УМОВИ
2.1. Плата за найм: Стан розрахунків за плату за найм.
2.2. Комунальні послуги оплачуються за показниками лічильників, зазначеними в акті повернення Квартири: Розрахунки за комунальні послуги.
2.3. Страховий депозит у розмірі Розмір страхового депозиту, грн гривень Порядок повернення депозиту.
2.4. Якщо місце проживання Наймача чи членів його сім'ї задекларовано (зареєстровано) за адресою Квартири, Наймач зобов'язаний задекларувати (зареєструвати) інше місце проживання не пізніше Строк зміни місця проживання.
2.5. Після виконання умов цієї Угоди Сторони не матимуть одна до одної претензій за Договором, крім зазначених в акті повернення Квартири.
2.6. Угода набирає чинності з моменту підписання, укладена в такій самій письмовій формі, що й Договір (стаття 654 Цивільного кодексу України), складена у двох примірниках, по одному для кожної зі Сторін.
3. РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН
НАЙМОДАВЕЦЬ
Прізвище наймодавця Ім'я наймодавця По батькові наймодавця
Дата народження: Дата народження наймодавця
РНОКПП: РНОКПП наймодавця
Паспорт (ID-картка): Серія паспорта наймодавця Номер паспорта / ID-картки наймодавця, виданий Дата видачі паспорта наймодавця Орган, що видав паспорт наймодавця
Зареєстроване місце проживання: Зареєстроване місце проживання наймодавця
Підпис наймодавця ____________
НАЙМАЧ
Прізвище наймача Ім'я наймача По батькові наймача
Дата народження: Дата народження наймача
РНОКПП: РНОКПП наймача
Паспорт (ID-картка): Серія паспорта наймача Номер паспорта / ID-картки наймача, виданий Дата видачі паспорта наймача Орган, що видав паспорт наймача
Зареєстроване місце проживання: Зареєстроване місце проживання наймача
Підпис наймача ____________
Які документи підготувати
- Паспорт / ID-картка
- ІПН (РНОКПП)
- Паспорт / ID-картка
- ІПН (РНОКПП)
Підійдуть фото з телефона або PDF. Скани обробляються автоматично й видаляються згідно з вашими налаштуваннями приватності.
Коли потрібна угода про розірвання
Якщо наймач хоче виїхати раніше, а власник не заперечує, найпростіше розірвати договір за взаємною згодою. Зміна або розірвання договору допускається за згодою сторін (ч. 1 ст. 651 ЦК України), і тоді не потрібно чекати три місяці, як при односторонній відмові наймача за ст. 825 ЦК. Угода фіксує точну дату розірвання, повернення квартири, розрахунки й долю депозиту, щоб після виїзду не було взаємних претензій.
Угода чи повідомлення про відмову
- Угода – обидві сторони згодні, дату й умови виїзду погоджують разом. Підписують обоє.
- Повідомлення про відмову – наймач в односторонньому порядку відмовляється від договору й письмово попереджає власника за три місяці (або за строк, погоджений у договорі). Для цього в каталозі є окремий шаблон «Повідомлення наймача про відмову від договору найму житла».
З якого моменту договір розірвано
Зобов'язання припиняються з моменту досягнення домовленості, якщо інше не встановлено договором (ч. 3 ст. 653 ЦК України). Тому в п. 1.2 вкажіть конкретну дату розірвання – вона може бути й пізнішою за дату підписання угоди, наприклад кінцем оплаченого місяця.
Форма
Розірвання вчиняється в тій самій формі, що й договір (ст. 654 ЦК України). Договір найму квартири укладається письмово, отже й угода про розірвання – письмова, нотаріус не потрібен.
Що зробити в день виїзду
- Скласти акт повернення квартири зі станом житла, переліком майна й показниками лічильників – шаблон є в цій категорії.
- Повернути депозит або письмово зазначити, яку суму утримано і за що.
- Видати розписку про отримання коштів, якщо розрахунок готівковий.
Автоматичне заповнення
Реквізити наймодавця й наймача DocFill бере зі сканів паспортів та ІПН. Адресу квартири, дату договору й умови розрахунків ви вводите на екрані перевірки.
Нормативна база
Часті запитання
Чи можна розірвати договір оренди квартири раніше строку без трьох місяців попередження?
Так, якщо власник згоден: за взаємною згодою договір розривають у будь-який момент (ч. 1 ст. 651 ЦК України). Тримісячне попередження стосується лише односторонньої відмови наймача.
Чи обов'язково повертати депозит?
Депозит повертається за умовами договору – зазвичай у день виїзду за вирахуванням підтверджених збитків і боргів. Утримання будь-якої суми варто зафіксувати в угоді та акті повернення.
Чи потрібно знімати наймача з задекларованого місця проживання?
Наймач сам декларує нове місце проживання. Щоб цей обов'язок мав строк, у п. 2.4 угоди зазначте, протягом скількох днів він має це зробити.
Шаблон застарів або має помилку?
Законодавство змінюється часто. Якщо документ не прийняли, змінилася норма чи ви помітили неточність – повідомте нам, і ми оновимо шаблон для всіх.
Шаблон має інформаційний характер і складений на основі чинного законодавства України станом на дату оновлення. Він не є індивідуальною юридичною консультацією – для важливих угод радимо звірити умови з юристом або нотаріусом.