Договір оренди нежитлового приміщення між фізособою та ФОП — зразок 2026

ДОГОВІР

оренди нежитлового приміщення

Місце укладення договоруДата укладення договору

Фізична особа, відомості про яку зазначено в розділі 8 цього Договору (далі — «Орендодавець»), та фізична особа — підприємець, відомості про яку зазначено в розділі 8 цього Договору (далі — «Орендар»), уклали цей Договір про таке:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове платне користування нежитлове приміщення за адресою: Адреса нежитлового приміщення, загальною площею Площа приміщення, м² м² (далі — «Приміщення»), для використання як Призначення приміщення.

1.2. Право власності Орендодавця підтверджується Документ, що підтверджує право власності на приміщення. Приміщення передається за актом приймання-передачі.

2. СТРОК

2.1. Строк оренди: з Дата початку оренди приміщення до Дата закінчення оренди приміщення. Якщо строк оренди становить три роки і більше, Договір підлягає нотаріальному посвідченню, а право користування — державній реєстрації (статті 793–794 ЦК України).

3. ОРЕНДНА ПЛАТА ТА ПОДАТКИ

3.1. Орендна плата становить Розмір щомісячної орендної плати, грн на місяць і сплачується до Строк сплати орендної плати на рахунок Орендодавця Рахунок орендодавця.

3.2. Орендар як податковий агент утримує з орендної плати та сплачує до бюджету податок на доходи фізичних осіб і військовий збір у розмірах, встановлених Податковим кодексом України (пункт 170.1), і виплачує Орендодавцю суму за вирахуванням утриманих податків.

3.3. Комунальні послуги та експлуатаційні витрати сплачує Хто сплачує комунальні та експлуатаційні витрати.

4. ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

4.1. Орендар використовує Приміщення за призначенням, дотримується правил пожежної безпеки, санітарних норм і вимог до здійснення своєї діяльності, не здає Приміщення в суборенду без письмової згоди Орендодавця.

4.2. Поліпшення Приміщення, що не можуть бути відокремлені без шкоди, Орендар здійснює лише за письмовою згодою Орендодавця; порядок їх компенсації визначається окремою угодою.

5. ПОВЕРНЕННЯ ПРИМІЩЕННЯ

5.1. Після припинення Договору Орендар повертає Приміщення за актом у стані, в якому його було отримано, з урахуванням нормального зносу.

6. РОЗІРВАННЯ

6.1. Договір може бути розірваний за згодою Сторін або з підстав, встановлених ЦК України. Сторона, що ініціює дострокове розірвання, письмово попереджає іншу не пізніше ніж за Строк попередження про розірвання договору оренди приміщення.

7. ЗАКЛЮЧНІ ПОЛОЖЕННЯ

7.1. Договір набирає чинності з моменту підписання. Спори вирішуються шляхом переговорів, а в разі недосягнення згоди — у суді. Договір складено у двох примірниках, по одному для кожної зі Сторін.

8. РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ

Прізвище орендодавця Ім'я орендодавця По батькові орендодавця

Дата народження: Дата народження орендодавця

РНОКПП: РНОКПП орендодавця

Паспорт (ID-картка): Серія паспорта орендодавця Номер паспорта / ID-картки орендодавця, виданий Дата видачі паспорта орендодавця Орган, що видав паспорт орендодавця

Зареєстроване місце проживання: Зареєстроване місце проживання орендодавця

Підпис орендодавця ____________

ОРЕНДАР (ФОП)

Прізвище орендаря Ім'я орендаря По батькові орендаря

Дата народження: Дата народження орендаря

РНОКПП: РНОКПП орендаря

Паспорт (ID-картка): Серія паспорта орендаря Номер паспорта / ID-картки орендаря, виданий Дата видачі паспорта орендаря Орган, що видав паспорт орендаря

Зареєстроване місце проживання: Зареєстроване місце проживання орендаря

Номер запису в ЄДР (ФОП): Номер запису в ЄДР орендаря-ФОП

Підпис орендаря ____________