Вимога (претензія) орендарю про сплату орендної плати за пай – зразок 2026
Досудова вимога власника землі до орендаря сплатити борг з орендної плати у визначений строк, з попередженням про пеню, 3% річних, інфляційні та розірвання договору через суд.
Завантажте фото документів сторін (Орендодавець (власник ділянки)) – DocFill сам перенесе дані в шаблон, вам лишиться перевірити й додати умови.
Заповнити автоматичноПотрібна реєстрація – 30 секунд або через Google. Стартовий бонус: 10 документів безкоштовно. Скани за замовчуванням видаляються одразу після обробки.
Скачати порожній DOCX- Паспорт / ID-картка
- ІПН (РНОКПП)
Безкоштовна реєстрація · стартовий бонус на рахунок.
Текст шаблону
Найменування орендаря
Адреса орендаря для листування
Від: Прізвище орендодавця Ім'я орендодавця По батькові орендодавця
Зареєстроване місце проживання: Зареєстроване місце проживання орендодавця
тел.: Телефон орендодавця
ВИМОГА
про сплату заборгованості з орендної плати за землю
Між мною та Вами укладено договір оренди землі Дата та номер договору оренди щодо земельної ділянки з кадастровим номером Кадастровий номер земельної ділянки. Відповідно до договору орендна плата становить Розмір орендної плати за договором і вноситься Строк внесення плати за договором.
Станом на Дата розрахунку заборгованості орендну плату не сплачено за Період заборгованості. Сума заборгованості становить Сума заборгованості, грн гривень.
Орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату (стаття 25 Закону України «Про оренду землі»), а зобов'язання має виконуватися належним чином і в установлений строк (статті 526, 530 Цивільного кодексу України). Вимагаю сплатити заборгованість не пізніше Строк для сплати заборгованості на рахунок Платіжні реквізити орендодавця, а також надати довідку про нараховану орендну плату та утримані з неї податки.
Повідомляю, що в разі несплати я маю право вимагати пеню, передбачену договором, суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції та три проценти річних від простроченої суми (стаття 625 Цивільного кодексу України), а також звернутися до суду з позовом про стягнення заборгованості та розірвання договору оренди землі у зв'язку з невиконанням обов'язків орендаря і систематичною несплатою орендної плати (стаття 32 Закону України «Про оренду землі», пункт «д» частини першої статті 141 Земельного кодексу України).
Додатки: Перелік додатків.
Дата складення вимоги__________Ім'я в підписі Прізвище в підписі
Які документи підготувати
- Паспорт / ID-картка
- ІПН (РНОКПП)
Підійдуть фото з телефона або PDF. Скани обробляються автоматично й видаляються згідно з вашими налаштуваннями приватності.
Навіщо письмова вимога
Якщо орендар затримує або зменшує орендну плату за пай, перший крок – письмова вимога. Вона фіксує суму боргу і строк для сплати, попереджає про наслідки і стає доказом у суді. Часто агрокомпанії розраховуються саме після офіційного листа.
Що можна вимагати
- Борг за всі неоплачені періоди – за розміром і строками з договору.
- Пеню і штраф, якщо їх передбачено договором (відповідальність за несплату – істотна умова договору оренди землі, ст. 15 Закону).
- Інфляційні втрати і 3% річних за весь час прострочення (ст. 625 ЦК України).
- Довідку про нараховану плату й утримані податки – орендар як податковий агент утримує з плати ПДФО й військовий збір (пп. 170.1.1 ПКУ).
Коли можна розірвати договір
Систематична несплата орендної плати – підстава для припинення права користування землею (п. «д» ч. 1 ст. 141 ЗК України). Розірвання за таких обставин відбувається через суд (ст. 32 Закону «Про оренду землі»). Разова затримка для цього, як правило, недостатня: суди вимагають саме систематичної, неодноразової несплати (зокрема, постанова Верховного Суду України у справі № 6-977цс16). Тому важливі письмові вимоги й докази їх надсилання за кожен прострочений період.
Як надіслати
- Цінним листом з описом вкладення та повідомленням про вручення на юридичну адресу орендаря;
- або вручити в офісі під підпис на вашому примірнику з датою й вхідним номером.
Автоматичне заповнення
Дані власника DocFill бере зі сканів паспорта та ІПН. Суму боргу, період і реквізити договору ви вводите на екрані перевірки.
Нормативна база
Часті запитання
За який строк можна стягнути борг з орендної плати?
Загальна позовна давність – три роки (ст. 257 ЦК України), окремо для кожного платежу від дня, коли його мали внести. Для платежів 2020–2025 років розрахунок ускладнюють карантинні та воєнні правила про продовження й зупинення давності – не відкладайте звернення.
Орендар платить менше, ніж у договорі. Це борг?
Так. Розмір плати змінюється лише за згодою сторін (ст. 23, 30 Закону «Про оренду землі»). Різниця між сумою за договором і виплаченою – заборгованість.
Чи можна просто забрати пай у неплатника?
Ні, самовільно – не можна. Договір розривається за згодою сторін або рішенням суду; до реєстрації припинення права оренди орендар зберігає право користування.
Шаблон застарів або має помилку?
Законодавство змінюється часто. Якщо документ не прийняли, змінилася норма чи ви помітили неточність – повідомте нам, і ми оновимо шаблон для всіх.
Шаблон має інформаційний характер і складений на основі чинного законодавства України станом на дату оновлення. Він не є індивідуальною юридичною консультацією – для важливих угод радимо звірити умови з юристом або нотаріусом.