Акт повернення земельної ділянки (паю) власнику після закінчення оренди – зразок 2026
Акт, яким орендар повертає пай власнику після закінчення чи розірвання договору: стан ділянки порівняно з отриманим, межові знаки, збитки та розрахунки.
Завантажте фото документів сторін (Орендодавець (власник ділянки)) – DocFill сам перенесе дані в шаблон, вам лишиться перевірити й додати умови.
Заповнити автоматичноПотрібна реєстрація – 30 секунд або через Google. Стартовий бонус: 10 документів безкоштовно. Скани за замовчуванням видаляються одразу після обробки.
Скачати порожній DOCX- Паспорт / ID-картка
- ІПН (РНОКПП)
Безкоштовна реєстрація · стартовий бонус на рахунок.
Текст шаблону
АКТ
повернення земельної ділянки
Місце складення акта поверненняДата складення акта повернення
Фізична особа – власник земельної ділянки, відомості про яку зазначено в розділі «Реквізити сторін» (далі – «Орендодавець»), та Найменування або ПІБ орендаря (далі – «Орендар») склали цей Акт про таке:
1. Договір оренди землі Дата та номер договору оренди (далі – «Договір») припинено Підстава та дата припинення договору.
2. Відповідно до статті 34 Закону України «Про оренду землі» Орендар повертає, а Орендодавець приймає земельну ділянку з кадастровим номером Кадастровий номер земельної ділянки, площею Площа земельної ділянки га, яка розташована Місцезнаходження земельної ділянки.
3. Стан земельної ділянки на дату повернення: Стан ділянки на дату повернення. Порівняно зі станом на дату передачі в оренду Порівняння зі станом при передачі.
4. Межі та межові знаки: Межі та межові знаки на дату повернення.
5. Посіви, насадження та поліпшення на ділянці: Посіви, насадження, поліпшення. Поліпшення, здійснені Орендарем без згоди Орендодавця, які неможливо відокремити без шкоди для ділянки, відшкодуванню не підлягають (стаття 28 Закону України «Про оренду землі»).
6. Відшкодування збитків: Відшкодування збитків (стаття 29 Закону України «Про оренду землі»).
7. Розрахунки з орендної плати: Розрахунки з орендної плати.
8. Припинення права оренди підлягає державній реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Заяву про реєстрацію припинення права оренди подає Хто подає заяву про припинення права оренди, якщо таку реєстрацію ще не проведено.
9. Акт складено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному для кожної зі Сторін.
Реквізити сторін
ОРЕНДАР (повернув)
Повне найменування або ПІБ орендаря: вводите ви
Код ЄДРПОУ орендаря: вводите ви
Посада, ім'я та прізвище підписанта, документ про повноваження: вводите ви
Підпис орендаря (печатка – за наявності) ____________
ОРЕНДОДАВЕЦЬ (прийняв)
Прізвище орендодавця Ім'я орендодавця По батькові орендодавця
Дата народження: Дата народження орендодавця
РНОКПП: РНОКПП орендодавця
Паспорт (ID-картка): Серія паспорта орендодавця Номер паспорта / ID-картки орендодавця, виданий Дата видачі паспорта орендодавця Орган, що видав паспорт орендодавця
Зареєстроване місце проживання: Зареєстроване місце проживання орендодавця
Підпис орендодавця ____________
Які документи підготувати
- Паспорт / ID-картка
- ІПН (РНОКПП)
Підійдуть фото з телефона або PDF. Скани обробляються автоматично й видаляються згідно з вашими налаштуваннями приватності.
Коли потрібен акт повернення
Після закінчення строку договору оренди землі або його розірвання орендар зобов'язаний повернути ділянку власнику на умовах договору і не має права утримувати її для задоволення своїх вимог (ст. 34 Закону «Про оренду землі»). Акт повернення фіксує, що ділянку повернуто, у якому вона стані й чи є між сторонами претензії.
У якому стані має бути ділянка
Не гіршому порівняно з тим, у якому орендар її одержав (п. 21 Типового договору оренди землі, ст. 34 Закону). Якщо корисні властивості землі погіршилися, власник має право на відшкодування збитків: розмір визначають сторони, а якщо не домовилися – суд (ст. 29 Закону). Тому в п. 3 акта прямо порівняйте стан із тим, що зафіксовано в акті приймання-передачі на початку оренди.
На що звернути увагу
- Огляд на місці. Пройдіть ділянку разом із представником орендаря, зробіть фото. Зверніть увагу на колії від техніки, ями, сміття, бур'яни, ерозію.
- Межові знаки. Перевірте, чи вони на місці. Якщо знищені – зазначте, хто відновлює й за чий рахунок.
- Урожай і посіви. Зафіксуйте, що врожай зібрано і на ділянці не залишилося посівів орендаря.
- Поліпшення. Поліпшення без вашої згоди, які не можна відокремити без шкоди ділянці, не відшкодовуються; відокремлювані орендар може забрати (ст. 28 Закону).
- Розрахунки. Перевірте, чи сплачено орендну плату за весь строк, – після повернення ділянки вимагати борг складніше.
- Реєстрація. Поки в Державному реєстрі речових прав є запис про право оренди, укласти новий договір з іншим орендарем не вийде. Перевірте, щоб припинення права оренди було зареєстровано.
Якщо орендар відмовляється повертати ділянку або підписувати акт, надішліть йому письмову вимогу й зверніться до суду: невиконання умов повернення зобов'язує орендаря відшкодувати збитки (ст. 34 Закону).
Автоматичне заповнення
Дані власника DocFill бере зі сканів паспорта й ІПН. Кадастровий номер, стан ділянки, розрахунки й реквізити орендаря ви вводите на екрані перевірки.
Нормативна база
Часті запитання
Що робити, якщо акта приймання-передачі на початку оренди не було?
Порівнюйте з тим, що можна довести: даними агрохімічного паспорта, фото, показаннями свідків. У п. 3 опишіть фактичний стан максимально детально – це стане базою для будь-яких претензій.
Орендар не підписує акт. Як забрати пай?
Складіть акт у його присутності або повідомте його письмово про дату огляду; якщо він не з'явився чи відмовився підписати, зазначте це в акті. Відмова повернути ділянку – підстава для звернення до суду (ст. 34 Закону «Про оренду землі»).
Чи можна одразу здати пай іншому орендарю?
Так, після державної реєстрації припинення права оренди попереднього орендаря. Без цього новий договір не зареєструють.
Шаблон застарів або має помилку?
Законодавство змінюється часто. Якщо документ не прийняли, змінилася норма чи ви помітили неточність – повідомте нам, і ми оновимо шаблон для всіх.
Шаблон має інформаційний характер і складений на основі чинного законодавства України станом на дату оновлення. Він не є індивідуальною юридичною консультацією – для важливих угод радимо звірити умови з юристом або нотаріусом.