Угода про дострокове розірвання договору оренди землі (паю) за згодою сторін – зразок 2026
Угода власника паю й орендаря про розірвання договору оренди землі до закінчення строку: дата, повернення ділянки, розрахунки й підстава для реєстрації припинення права оренди.
Завантажте фото документів сторін (Орендодавець (власник ділянки)) – DocFill сам перенесе дані в шаблон, вам лишиться перевірити й додати умови.
Заповнити автоматичноПотрібна реєстрація – 30 секунд або через Google. Стартовий бонус: 10 документів безкоштовно. Скани за замовчуванням видаляються одразу після обробки.
Скачати порожній DOCX- Паспорт / ID-картка
- ІПН (РНОКПП)
Безкоштовна реєстрація · стартовий бонус на рахунок.
Текст шаблону
УГОДА
про розірвання договору оренди землі
Місце укладення угодиДата укладення угоди
Фізична особа – власник земельної ділянки, відомості про яку зазначено в розділі «Реквізити сторін» (далі – «Орендодавець»), з одного боку, та Найменування або ПІБ орендаря (далі – «Орендар»), з другого боку, уклали цю Угоду про таке:
1. Сторони за взаємною згодою розривають договір оренди землі Дата та номер договору оренди (далі – «Договір») щодо земельної ділянки з кадастровим номером Кадастровий номер земельної ділянки площею Площа земельної ділянки, га га (частина третя статті 31 Закону України «Про оренду землі»). Право оренди за Договором зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: Номер запису про право оренди.
2. Договір вважається розірваним, а зобов'язання Сторін за ним – припиненими з Дата розірвання договору, крім зобов'язань, передбачених цією Угодою.
3. Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому одержав її в оренду, Строк і умови повернення ділянки (стаття 34 Закону України «Про оренду землі»).
4. Розрахунки з орендної плати: Розрахунки з орендної плати. Орендар як податковий агент утримує з орендної плати податки, передбачені законодавством.
5. Орендар підтверджує, що Підтвердження згоди органу управління орендаря, а право оренди за Договором Відомості про заставу права оренди» або «перебуває в заставі; нотаріально засвідчену згоду заставодержателя додано»).
6. Ця Угода є підставою для державної реєстрації припинення права оренди. Заяву про державну реєстрацію припинення права оренди подає Хто подає заяву про припинення права оренди протягом Строк подання заяви про припинення права оренди.
7. Угода набирає чинності з моменту підписання, укладена в такій самій формі, що й Договір (стаття 654 Цивільного кодексу України), складена у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному для кожної зі Сторін.
Реквізити сторін
ОРЕНДОДАВЕЦЬ
Прізвище орендодавця Ім'я орендодавця По батькові орендодавця
Дата народження: Дата народження орендодавця
РНОКПП: РНОКПП орендодавця
Паспорт (ID-картка): Серія паспорта орендодавця Номер паспорта / ID-картки орендодавця, виданий Дата видачі паспорта орендодавця Орган, що видав паспорт орендодавця
Зареєстроване місце проживання: Зареєстроване місце проживання орендодавця
Підпис орендодавця ____________
ОРЕНДАР
Повне найменування або ПІБ орендаря: вводите ви
Код ЄДРПОУ орендаря: вводите ви
Місцезнаходження орендаря: вводите ви
Посада, ім'я та прізвище підписанта, документ про повноваження: вводите ви
Підпис орендаря (печатка – за наявності) ____________
Які документи підготувати
- Паспорт / ID-картка
- ІПН (РНОКПП)
Підійдуть фото з телефона або PDF. Скани обробляються автоматично й видаляються згідно з вашими налаштуваннями приватності.
Коли потрібна угода
Договір оренди землі можна розірвати достроково за згодою сторін (ч. 3 ст. 31 Закону «Про оренду землі»): наприклад, власник хоче продати ділянку чи здати іншому орендарю, а нинішній орендар не заперечує. В односторонньому порядку договір розірвати не можна, якщо цього не передбачено законом чи самим договором.
Три пастки
- Згода загальних зборів. Якщо орендар – ТОВ чи інша юридична особа приватного права (крім акціонерного, повного й командитного товариства), розірвання договору оренди сільськогосподарської землі – значний правочин. Потрібне попереднє рішення загальних зборів учасників, інакше угода нікчемна (ч. 3 ст. 31 Закону). Попросіть копію протоколу й зазначте його в п. 5.
- Застава права оренди. Якщо право оренди передане в заставу (іпотеку) банку, розірвання допускається лише за письмовою згодою заставодержателя, підпис на якій засвідчено нотаріально (ч. 5 ст. 32 Закону).
- Реєстрація припинення. Право оренди було зареєстроване в Державному реєстрі речових прав – отже, і його припинення треба зареєструвати. Поки запис не змінено, укласти новий договір з іншим орендарем не вийде. У п. 6 визначте, хто й коли подає заяву.
Форма
Угоду укладають у тій самій формі, що й договір (ст. 654 ЦК України): письмово, а якщо договір посвідчувався нотаріально – теж у нотаріуса.
Розрахунки й збитки
При розірванні за погодженням сторін кожна сторона може вимагати відшкодування понесених збитків (ч. 4 ст. 32 Закону). Щоб уникнути спорів, у п. 4 точно опишіть, хто кому і скільки платить, і зафіксуйте, що інших претензій немає.
Автоматичне заповнення
Дані власника DocFill бере зі сканів паспорта й ІПН. Реквізити договору, ділянки й орендаря ви вводите на екрані перевірки.
Нормативна база
Часті запитання
Чи можна розірвати договір оренди паю, якщо агрофірма проти?
Лише через суд і лише за наявності підстав: невиконання орендарем обов'язків (зокрема систематична несплата орендної плати), випадкове знищення чи пошкодження ділянки та інші підстави із закону (ст. 32 Закону «Про оренду землі»).
Коли повертати ділянку, якщо на ній посіви?
Як домовитеся. Зазвичай – після збирання врожаю. Зазначте конкретну дату й стан, у якому ділянку повертають, у п. 3.
Хто платить за реєстрацію припинення права оренди?
Сторона, яка подає заяву, якщо інше не погоджено. Визначте це в п. 6 угоди.
Шаблон застарів або має помилку?
Законодавство змінюється часто. Якщо документ не прийняли, змінилася норма чи ви помітили неточність – повідомте нам, і ми оновимо шаблон для всіх.
Шаблон має інформаційний характер і складений на основі чинного законодавства України станом на дату оновлення. Він не є індивідуальною юридичною консультацією – для важливих угод радимо звірити умови з юристом або нотаріусом.