Договір оренди земельної ділянки (паю) – зразок 2026 за Типовим договором

ДОГОВІР

оренди землі

Місце укладення договоруДата укладення договору

Фізична особа – власник земельної ділянки, відомості про яку зазначено в розділі «Реквізити сторін» (далі – «Орендодавець»), з одного боку, та Найменування або ПІБ орендаря (далі – «Орендар»), з другого боку, уклали цей договір про нижченаведене:

Предмет договору

1. Орендодавець надає, а Орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку Цільове призначення земельної ділянки») з кадастровим номером Кадастровий номер земельної ділянки, яка розташована Місцезнаходження земельної ділянки.

2. Право власності Орендодавця на земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: Відомості про право власності.

Об'єкт оренди

3. В оренду передається земельна ділянка загальною площею Площа земельної ділянки, га га, у тому числі: Склад угідь.

4. На земельній ділянці об'єкти нерухомого майна та інші об'єкти інфраструктури Об'єкти на ділянці.

5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить Нормативна грошова оцінка ділянки, грн гривень.

6. Недоліки земельної ділянки, що можуть перешкоджати її ефективному використанню, та інші її особливості: Недоліки та особливості ділянки.

Строк дії договору

7. Договір укладено на Строк оренди, років років. Дата закінчення дії договору обчислюється від дати його укладення. Право оренди виникає з моменту його державної реєстрації (статті 19 Закону України «Про оренду землі», стаття 125 Земельного кодексу України).

8. Умова про поновлення договору: Умова про поновлення. Якщо умова про поновлення не встановлена, Орендар, який належно виконував обов'язки, має переважне право на укладення договору на новий строк у порядку статті 33 Закону України «Про оренду землі» і повідомляє про свій намір Орендодавця не пізніш як за Строк повідомлення про намір укласти договір на новий строк до закінчення строку дії договору.

Орендна плата

9. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі Розмір річної орендної плати на рік Спосіб внесення. За згодою сторін частину плати може бути внесено в натуральній формі за грошовим еквівалентом вартості продукції за ринковими цінами на дату внесення, що оформлюється актом (стаття 22 Закону України «Про оренду землі»).

10. Обчислення розміру орендної плати здійснюється Індексація орендної плати.

11. Орендна плата вноситься у такі строки: Строки внесення орендної плати.

12. Розмір орендної плати переглядається за згодою сторін Періодичність перегляду плати, а також у разі погіршення стану земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами (стаття 23 Закону України «Про оренду землі»). Зміна розміру плати оформлюється додатковою угодою.

13. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, Орендар сплачує пеню в розмірі Розмір пені, а також суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції та три проценти річних від простроченої суми (стаття 625 Цивільного кодексу України).

14. Орендар як податковий агент утримує та сплачує до бюджету податок на доходи фізичних осіб і військовий збір з орендної плати (підпункт 170.1.1 Податкового кодексу України) і на вимогу Орендодавця видає довідку про виплачені суми та утримані податки.

Умови використання земельної ділянки

15. Земельна ділянка передається в оренду для Мета використання ділянки. Орендар використовує її відповідно до цільового призначення, дотримується екологічної безпеки землекористування, зберігає родючість ґрунтів і не допускає погіршення стану ділянки.

Умови повернення земельної ділянки

16. Після припинення дії договору Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду, і не має права утримувати її для задоволення своїх вимог до Орендодавця (стаття 34 Закону України «Про оренду землі»). У разі погіршення корисних властивостей ділянки Орендодавець має право на відшкодування збитків.

17. Здійснені Орендарем без згоди Орендодавця витрати на поліпшення ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння їй шкоди, не підлягають відшкодуванню. Умови відшкодування поліпшень, проведених за письмовою згодою Орендодавця, визначаються окремою угодою сторін.

Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки

18. На земельну ділянку Обмеження та права третіх осіб не встановлено» або їх перелік і підстави). Передача ділянки в оренду не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на неї.

Права та обов'язки сторін

19. Орендодавець має право вимагати від Орендаря використання ділянки за цільовим призначенням, дотримання екологічної безпеки та збереження родючості ґрунтів, своєчасного внесення орендної плати. Орендодавець зобов'язаний передати ділянку в стані, що відповідає умовам договору, не вчиняти дій, які перешкоджали б Орендареві користуватися нею, та попередити Орендаря про її особливі властивості й недоліки (стаття 24 Закону України «Про оренду землі»).

20. Орендар має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору, отримувати продукцію і доходи, а за письмовою згодою Орендодавця – зводити будівлі й споруди, закладати багаторічні насадження, будувати меліоративні системи. Орендар зобов'язаний приступати до використання ділянки не раніше державної реєстрації права оренди, своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату, виконувати встановлені обмеження (обтяження) та вимоги пожежної безпеки (стаття 25 Закону України «Про оренду землі»).

21. Передача ділянки або її частини в суборенду допускається лише за письмовою згодою Орендодавця (частина шоста статті 93 Земельного кодексу України).

Ризик випадкового знищення та страхування

22. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе Хто несе ризик випадкового знищення. Об'єкт оренди Страхування об'єкта оренди.

Зміна умов договору і припинення його дії

23. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди спір розв'язується в судовому порядку.

24. Дія договору припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено, придбання Орендарем ділянки у власність, викупу ділянки для суспільних потреб, ліквідації юридичної особи-орендаря та в інших випадках, передбачених законом. Договір може бути розірваний за взаємною згодою сторін або за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, зокрема в разі систематичної несплати орендної плати (пункт «д» частини першої статті 141 Земельного кодексу України). Розірвання договору в односторонньому порядку не допускається.

25. Перехід права власності на земельну ділянку до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Новий власник протягом одного місяця з дня набуття права власності повідомляє про це Орендаря (стаття 148-1 Земельного кодексу України).

Відповідальність сторін

26. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору. Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо доведе, що порушення сталося не з її вини.

Прикінцеві положення

27. Цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами, а якщо сторони домовилися про нотаріальне посвідчення – з моменту такого посвідчення. Право оренди підлягає державній реєстрації; заяву про реєстрацію подає Хто подає заяву про державну реєстрацію права оренди за власний рахунок.

28. Договір укладено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий – в Орендаря. Невід'ємною частиною договору є витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

Реквізити сторін

ОРЕНДОДАВЕЦЬ

Прізвище орендодавця Ім'я орендодавця По батькові орендодавця

Дата народження: Дата народження орендодавця

РНОКПП: РНОКПП орендодавця

Паспорт (ID-картка): Серія паспорта орендодавця Номер паспорта / ID-картки орендодавця, виданий Дата видачі паспорта орендодавця Орган, що видав паспорт орендодавця

Зареєстроване місце проживання: Зареєстроване місце проживання орендодавця

Рахунок орендодавця для орендної плати: вводите ви

Телефон орендодавця: вводите ви

Підпис орендодавця ____________

ОРЕНДАР

Повне найменування або ПІБ орендаря: вводите ви

Код ЄДРПОУ орендаря: вводите ви

Місцезнаходження орендаря: вводите ви

Посада, ім'я та прізвище підписанта, документ про повноваження: вводите ви

Телефон, e-mail орендаря: вводите ви

Підпис орендаря (печатка – за наявності) ____________