Акт приймання-передачі земельної ділянки (паю) в оренду – зразок 2026
Акт, яким власник передає пай (земельну ділянку) орендарю на початку оренди: фактичний стан, угіддя, межові знаки та недоліки, про які орендаря попереджено.
Завантажте фото документів сторін (Орендодавець (власник ділянки)) – DocFill сам перенесе дані в шаблон, вам лишиться перевірити й додати умови.
Заповнити автоматичноПотрібна реєстрація – 30 секунд або через Google. Стартовий бонус: 10 документів безкоштовно. Скани за замовчуванням видаляються одразу після обробки.
Скачати порожній DOCX- Паспорт / ID-картка
- ІПН (РНОКПП)
Безкоштовна реєстрація · стартовий бонус на рахунок.
Текст шаблону
АКТ
приймання-передачі земельної ділянки в оренду
Місце складення актаДата складення акта
Фізична особа – власник земельної ділянки, відомості про яку зазначено в розділі «Реквізити сторін» (далі – «Орендодавець»), та Найменування або ПІБ орендаря (далі – «Орендар») склали цей Акт до договору оренди землі Дата та номер договору оренди (далі – «Договір») про таке:
1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду земельну ділянку з кадастровим номером Кадастровий номер земельної ділянки, площею Площа земельної ділянки га, цільове призначення: Цільове призначення земельної ділянки, яка розташована Місцезнаходження земельної ділянки.
2. На дату складення Акта земельна ділянка перебуває в такому стані: Стан ділянки.
3. Межі земельної ділянки: Межі та межові знаки.
4. Посіви, насадження та об'єкти на ділянці: Посіви, насадження, об'єкти.
5. Орендодавець попередив Орендаря про такі недоліки та особливі властивості ділянки, які можуть вплинути на її використання: Недоліки та особливості ділянки.
6. Орендар оглянув земельну ділянку, її стан відповідає умовам Договору. Претензії Сторін: Претензії сторін.
7. Акт фіксує фактичний стан земельної ділянки на дату його складення. Земельна ділянка вважається переданою в оренду з моменту державної реєстрації права оренди; до реєстрації Орендар не приступає до використання ділянки (статті 17, 25 Закону України «Про оренду землі»).
8. Акт складено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному для кожної зі Сторін, і є невід'ємною частиною Договору.
Реквізити сторін
ОРЕНДОДАВЕЦЬ (передав)
Прізвище орендодавця Ім'я орендодавця По батькові орендодавця
Дата народження: Дата народження орендодавця
РНОКПП: РНОКПП орендодавця
Паспорт (ID-картка): Серія паспорта орендодавця Номер паспорта / ID-картки орендодавця, виданий Дата видачі паспорта орендодавця Орган, що видав паспорт орендодавця
Зареєстроване місце проживання: Зареєстроване місце проживання орендодавця
Підпис орендодавця ____________
ОРЕНДАР (прийняв)
Повне найменування або ПІБ орендаря: вводите ви
Код ЄДРПОУ орендаря: вводите ви
Посада, ім'я та прізвище підписанта, документ про повноваження: вводите ви
Підпис орендаря (печатка – за наявності) ____________
Які документи підготувати
- Паспорт / ID-картка
- ІПН (РНОКПП)
Підійдуть фото з телефона або PDF. Скани обробляються автоматично й видаляються згідно з вашими налаштуваннями приватності.
Чи обов'язковий акт
Ні. За законом земельна ділянка вважається переданою в оренду з моменту державної реєстрації права оренди (ст. 17 Закону «Про оренду землі»), а окремий розділ про передачу ділянки з Типового договору оренди землі виключили ще 2016 року. Проте акт – найкращий доказ того, у якому стані ви передали ділянку. Коли договір закінчиться, саме з ним порівнюватимуть стан землі при поверненні.
Навіщо він власнику
- Стан ділянки на старті. Без опису угідь, бур'янів чи ерозії складно довести, що орендар повернув землю гіршою, ніж отримав.
- Недоліки. Власник зобов'язаний попередити орендаря про особливості й недоліки ділянки (ст. 24 Закону) і відповідає за недоліки, не обумовлені договором: орендар може вимагати зменшення плати чи навіть розірвання (ст. 36). Перелічіть усе відоме в п. 5 – тоді за ці недоліки ви не відповідаєте.
- Межі. Межові знаки в натурі знадобляться, якщо ділянку обробляють у масиві разом із сусідніми.
Коли підписувати
Зазвичай одночасно з договором оренди або в день фактичної передачі ділянки. Пам'ятайте: обробляти землю орендар може лише після державної реєстрації права оренди (ст. 25 Закону).
Для повернення паю після закінчення договору в цій категорії є окремий шаблон – «Акт повернення земельної ділянки (паю) після припинення договору оренди».
Автоматичне заповнення
Дані власника DocFill бере зі сканів паспорта й ІПН. Кадастровий номер, стан ділянки й реквізити орендаря ви вводите на екрані перевірки.
Нормативна база
Часті запитання
Чи можна підписати акт без огляду ділянки?
Формально так, але тоді акт нічого не доведе. Підписуйте після огляду на місці, бажано з фото, які можна долучити до акта.
Потрібен акт для кожної ділянки?
Якщо за одним договором передаєте кілька ділянок, можна скласти один акт і перелічити в п. 1 кожну з кадастровим номером і площею.
Чи замінює акт державну реєстрацію права оренди?
Ні. Право оренди виникає лише з моменту державної реєстрації (ст. 125 ЗК України, ст. 19 Закону «Про оренду землі»). Перевірте запис у Державному реєстрі речових прав.
Шаблон застарів або має помилку?
Законодавство змінюється часто. Якщо документ не прийняли, змінилася норма чи ви помітили неточність – повідомте нам, і ми оновимо шаблон для всіх.
Шаблон має інформаційний характер і складений на основі чинного законодавства України станом на дату оновлення. Він не є індивідуальною юридичною консультацією – для важливих угод радимо звірити умови з юристом або нотаріусом.