Договір підряду на ремонт квартири між фізичними особами — зразок 2026
Договір із майстром або бригадою на ремонт квартири: що робиться, з чиїх матеріалів, у які строки, як оплачується поетапно і яка гарантія на роботи.
Завантажте фото документів сторін (Замовник, Підрядник) — DocFill сам перенесе дані в шаблон, вам лишиться перевірити й додати умови.
Заповнити автоматично Скачати порожній DOCX- Паспорт / ID-картка
- ІПН (РНОКПП)
Безкоштовна реєстрація · стартовий бонус на рахунок.
Текст шаблону
ДОГОВІР ПІДРЯДУ
на виконання ремонтних робіт у квартирі
Місце укладення договоруДата укладення договору
Фізична особа, відомості про яку зазначено в розділі 8 цього Договору (далі — «Замовник»), та фізична особа, відомості про яку зазначено в розділі 8 цього Договору (далі — «Підрядник»), уклали цей Договір про таке:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. Підрядник зобов'язується на свій ризик виконати ремонтні роботи в квартирі Замовника відповідно до кошторису (додаток до Договору), а Замовник — прийняти й оплатити виконані роботи.
Адреса квартири: вводите ви
Перелік робіт: вводите ви
Матеріали: вводите ви
2. СТРОКИ
Дата початку робіт: вводите ви
Дата завершення робіт: вводите ви
2.1. Строки можуть бути змінені за письмовою згодою Сторін, зокрема у разі зміни обсягу робіт за ініціативою Замовника.
3. ЦІНА ТА ПОРЯДОК ОПЛАТИ
Вартість робіт за кошторисом, грн: вводите ви
Розмір авансу, грн: вводите ви
Порядок оплати: вводите ви
3.1. Ціна робіт є твердою. Підрядник не має права вимагати її збільшення, крім випадків зміни обсягу робіт за письмовою згодою Замовника або істотного зростання вартості матеріалів, наданих Підрядником, підтвердженого документально.
4. ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН
4.1. Підрядник виконує роботи якісно, відповідно до будівельних норм, дотримується тиші в установлені години, підтримує порядок у місцях загального користування та після завершення вивозить будівельне сміття, якщо інше не погоджено.
4.2. Підрядник відповідає за збереження майна Замовника та за шкоду, заподіяну сусідам внаслідок виконання робіт з його вини.
4.3. Замовник забезпечує доступ до квартири, своєчасно постачає матеріали (якщо вони за його рахунок) і оплачує прийняті роботи.
5. ПРИЙМАННЯ РОБІТ
5.1. Роботи (етапи робіт) приймаються за актом. Виявлені недоліки фіксуються в акті та усуваються Підрядником безоплатно в погоджений строк.
6. ГАРАНТІЯ
Гарантійний строк на виконані роботи, місяців: вводите ви
6.1. Недоліки, виявлені протягом гарантійного строку, Підрядник усуває за власний рахунок, якщо не доведе, що вони виникли внаслідок неналежної експлуатації або дій третіх осіб.
7. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ТА РОЗІРВАННЯ
7.1. За порушення строку завершення робіт з вини Підрядника він сплачує Замовнику пеню в розмірі 0,1% від вартості робіт за кожен день прострочення. Замовник може відмовитися від Договору, оплативши фактично виконані та прийняті роботи. Спори вирішуються шляхом переговорів, а в разі недосягнення згоди — у суді.
8. РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН
ЗАМОВНИК
Прізвище замовника Ім'я замовника По батькові замовника
Дата народження: Дата народження замовника
РНОКПП: РНОКПП замовника
Паспорт (ID-картка): Серія паспорта замовника Номер паспорта / ID-картки замовника, виданий Дата видачі паспорта замовника Орган, що видав паспорт замовника
Зареєстроване місце проживання: Зареєстроване місце проживання замовника
Підпис замовника ____________
ПІДРЯДНИК
Прізвище підрядника Ім'я підрядника По батькові підрядника
Дата народження: Дата народження підрядника
РНОКПП: РНОКПП підрядника
Паспорт (ID-картка): Серія паспорта підрядника Номер паспорта / ID-картки підрядника, виданий Дата видачі паспорта підрядника Орган, що видав паспорт підрядника
Зареєстроване місце проживання: Зареєстроване місце проживання підрядника
Банківський рахунок підрядника: вводите ви
Підпис підрядника ____________
Які документи підготувати
- Паспорт / ID-картка
- ІПН (РНОКПП)
- Паспорт / ID-картка
- ІПН (РНОКПП)
Підійдуть фото з телефона або PDF. Скани обробляються автоматично й видаляються згідно з вашими налаштуваннями приватності.
Навіщо договір з майстром
Ремонт — одна з найконфліктніших сфер: строки зриваються, кошторис «росте», матеріали зникають, а претензії до якості з’являються вже після розрахунку. Договір підряду врегульовує саме ці болючі точки. За ним підрядник виконує роботу на свій ризик і передає замовнику результат (ст. 837 ЦК України).
Що врегульовує шаблон
- Тверда ціна за кошторисом — підрядник не може в односторонньому порядку її збільшити;
- чиї матеріали — замовника чи підрядника; від цього залежать ризики й розрахунки;
- строки початку й завершення і пеня за прострочення;
- аванс і поетапна оплата після підписання актів;
- відповідальність за шкоду сусідам і збереження майна;
- гарантія на виконані роботи.
Поради замовнику
Додайте кошторис як додаток: перелік робіт з обсягами й цінами. Без нього предмет договору розмитий, і спір про «це не входило в ціну» неминучий.
Платіть поетапно. Невеликий аванс на старт і оплата кожного етапу після підписання акта — найкращий захист від зниклого підрядника. Шаблон акта виконаних робіт є в цій же категорії.
Перевірте особу підрядника. Повні паспортні дані та РНОКПП у договорі — головне, що знадобиться, якщо доведеться звертатися до суду. DocFill переносить їх зі скану без помилок.
Автоматичне заповнення
Завантажте паспорти та ІПН замовника й підрядника — DocFill заповнить реквізити. Адресу, перелік робіт, суми й строки ви вводите на екрані перевірки.
Нормативна база
Часті запитання
Чи може фізособа без ФОП бути підрядником?
Так, цивільний договір підряду між фізособами допустимий. Для систематичної діяльності з ремонту потрібна реєстрація ФОП — це обов’язок підрядника.
Що робити, якщо майстер зриває строки?
Зафіксуйте прострочення письмово, нарахуйте пеню за п. 7.1 і за потреби відмовтеся від договору, оплативши лише прийняті роботи. Решту можна доручити іншому підряднику.
Хто відповідає, якщо під час ремонту затопили сусідів?
За шаблоном — підрядник, якщо шкода заподіяна з його вини (п. 4.2). Без такого пункту сусіди висуватимуть вимоги власнику квартири.
Чи можна змінити кошторис у процесі?
Так, але лише письмово — додатковою угодою з новим переліком робіт і ціною. Усні домовленості в спорі довести складно.
Шаблон застарів або має помилку?
Законодавство змінюється часто. Якщо документ не прийняли, змінилася норма чи ви помітили неточність — повідомте нам, і ми оновимо шаблон для всіх.
Шаблон має інформаційний характер і складений на основі чинного законодавства України станом на дату оновлення. Він не є індивідуальною юридичною консультацією — для важливих угод радимо звірити умови з юристом або нотаріусом.